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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年，全國(guó)規(guī)模以上白酒企業(yè)完成釀酒總產(chǎn)量785.95萬(wàn)千升，同比下降0.76%;實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入5617.82億元，同比增長(zhǎng)8.24%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1404.09億元，同比增長(zhǎng)14.54%。2020年一季度報(bào)則跟房地產(chǎn)情況如出一轍。除個(gè)別龍頭酒企之外，白酒上市公司一季報(bào)業(yè)績(jī)集體出現(xiàn)大跳水。

有分析人士認(rèn)為，在疫情影響下所有行業(yè)都受到了沖擊，但從發(fā)展軌跡以及未來(lái)趨勢(shì)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)和白酒市場(chǎng)原本“風(fēng)馬牛不相及”的行業(yè)卻有著異曲同工之處。

從十多年前開(kāi)始，唱空房地產(chǎn)的聲音就一直沒(méi)有停過(guò)，好像房地產(chǎn)業(yè)早就該日沉西山，然而實(shí)際的銷(xiāo)售數(shù)字和房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格卻是在曲線發(fā)展中穩(wěn)步上漲，尤其是在一、二線城市以及三、四線城市的絕版地段，此外，絕大部分頭部房企龍湖、萬(wàn)科、保利、恒大等品牌開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售收入、房產(chǎn)均價(jià)等都呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

今年初的疫情使得房產(chǎn)走向又處于漲跌的風(fēng)口浪尖，5月5日，人民日?qǐng)?bào)海外版頭版發(fā)表題為《“房住不炒”，樓市預(yù)期更清晰》的文章重點(diǎn)提到，房?jī)r(jià)過(guò)高會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯的損害，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)自身也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成，帶動(dòng)力強(qiáng)。

東莞證券分析認(rèn)為，受到疫情影響，2020年一季度行業(yè)整體銷(xiāo)售降幅明顯，結(jié)算也出現(xiàn)明顯下降。但3月末降幅較2月末明顯收窄，行業(yè)基本面及景氣度在持續(xù)回升，疫情影響逐步消退，并且需求恢復(fù)彈性較大。相信2020年全年樓市整體銷(xiāo)售絕對(duì)值將維持歷史高水平，樓市銷(xiāo)售將保持平穩(wěn)。

同樣白酒行業(yè)經(jīng)歷過(guò)1995年和2013兩次大的行業(yè)調(diào)整，很多企業(yè)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)斷崖式下滑，然而調(diào)整期過(guò)后，行業(yè)都得到了迅速回復(fù)，并且得到更大的發(fā)展繁榮。

申萬(wàn)宏源分析，目前白酒的性?xún)r(jià)比更高，建議繼續(xù)加大白酒的配置，但需要強(qiáng)調(diào)的是，白酒企業(yè)需要經(jīng)歷需求恢復(fù)、庫(kù)存去化和再回款三個(gè)過(guò)程，因此二季度仍有回款壓力，然而行業(yè)環(huán)比改善的趨勢(shì)明確，龍頭的份額和長(zhǎng)期價(jià)值將得到強(qiáng)化，堅(jiān)定看好龍頭企業(yè)長(zhǎng)期成長(zhǎng)價(jià)值。

有分析人士告訴《華夏酒報(bào)》記者，房地產(chǎn)與白酒未來(lái)的發(fā)展還要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量。

首先兩個(gè)行業(yè)的屬性不會(huì)改變，從人類(lèi)發(fā)展史上看，不論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，房產(chǎn)和土地都是最增值和保值的，房地產(chǎn)作為私有財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)一個(gè)人的財(cái)富價(jià)值、抵抗通貨膨脹的能力、落戶(hù)制度以及相關(guān)福利等。白酒作為具有文化傳統(tǒng)、社交屬性的特有商品，一直伴隨著人類(lèi)的發(fā)展，尤其是經(jīng)過(guò)高速發(fā)展的四十年后，無(wú)酒不成席的觀點(diǎn)深入人心。

其次，人們追求品質(zhì)生活的需求不會(huì)改變，除了剛性需求外，人們對(duì)改善性住房的要求更多，體現(xiàn)在面積、位置、環(huán)境、配套服務(wù)等方面，這也使得大品牌房企在競(jìng)爭(zhēng)中擁有更多的實(shí)力。而酒類(lèi)的需求同樣不會(huì)減少，尤其是優(yōu)質(zhì)白酒的需求會(huì)體現(xiàn)出更加理性和真實(shí)的表現(xiàn)。

第三也是尤為重要的一點(diǎn)，那就是國(guó)家向好發(fā)展的基本面沒(méi)有改變。綜合起來(lái)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，疫情的沖擊是短期的、總體上是可控的，只要我們變壓力為動(dòng)力、善于化危為機(jī)，有序恢復(fù)生產(chǎn)生活秩序，強(qiáng)化“六穩(wěn)”舉措，加大政策調(diào)節(jié)力度，把我國(guó)發(fā)展的巨大潛力和強(qiáng)大動(dòng)能充分釋放出來(lái)，就能夠?qū)崿F(xiàn)今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。

廣發(fā)證券分析指出，房地產(chǎn)行業(yè)需要穩(wěn)定應(yīng)對(duì)變局，努力尋求突破。

同樣有酒行業(yè)資深人士建議，白酒行業(yè)要重新制定市場(chǎng)規(guī)劃、改變推廣政策、推進(jìn)溝通機(jī)制、創(chuàng)新品牌宣傳方案等應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響。