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數(shù)據(jù)顯示，2018年法國葡萄園的價(jià)格再度上漲。這意味著在勃艮第或波爾多擁有一座頂級(jí)葡萄園的夢想更加難以實(shí)現(xiàn)。

名產(chǎn)區(qū)高級(jí)別葡萄園最搶手

根據(jù)法國鄉(xiāng)村土地管理局(Safer)的最新數(shù)據(jù)，每公頃的勃艮第特級(jí)園價(jià)格可能高達(dá)1450萬歐元。2018年的平均價(jià)格為每公頃625萬歐元，比2017年增長4%，是2011年的兩倍。

盡管交易價(jià)值存在巨大差異，但勃艮第去年仍然保持在法國葡萄園價(jià)格階梯的頂端。Safer稱，一些特級(jí)園的土地價(jià)格相對(duì)較低，每公頃約為285萬歐元。近年來，一直存在土地價(jià)格上漲對(duì)勃艮第家族所有者繼承計(jì)劃產(chǎn)生影響的擔(dān)憂。

從波爾多來看，波雅克(Pauillac)產(chǎn)區(qū)每公頃價(jià)格上漲10%至平均220萬歐元，波美侯(Pomerol)上漲20%至180萬歐元，最好的地塊可以賣出高達(dá)360萬歐元，最便宜的可能會(huì)賣到120萬歐元。

總部位于波爾多的地產(chǎn)代理和咨詢公司Vineyard Intelligence創(chuàng)始人兼董事總經(jīng)理Alex Hall說，盡管機(jī)會(huì)稀缺，價(jià)格居高不下，買家仍然更加關(guān)注最負(fù)盛名的地區(qū)和產(chǎn)區(qū)。他補(bǔ)充說，2019年的另一個(gè)大趨勢是法國投資者的興趣更加廣泛，從企業(yè)家擴(kuò)展到葡萄酒從業(yè)者。

根據(jù)Safer的數(shù)據(jù)，法國的AOP葡萄園價(jià)格在2018年上漲了2.4%，平均每公頃147,300歐元。博若萊(Beaujolais)部分地區(qū)的價(jià)格低至每公頃5,000歐元。

勃艮第金丘(Cote d'Or)產(chǎn)區(qū)葡萄園價(jià)格相對(duì)較低，每公頃僅為13,000歐元，不過最好的地塊可能售價(jià)高達(dá)73,000歐元。

交易數(shù)量下降

Safer的數(shù)據(jù)顯示，法國葡萄園交易總額在2018年下降了31%，降至8.44億歐元。2017年曾誕生過一系列高級(jí)別葡萄園收購案，特別是在圣埃美隆(St-Emilion)。2018年葡萄園交易數(shù)量顯著下降，下降7.5%至8,750家。

根據(jù)Safer的數(shù)據(jù)，Var地區(qū)的普羅旺斯丘(Cotes de Provence)葡萄園在2018年價(jià)格上漲了10%，平均每公頃55,000歐元。據(jù)稱，臨近海岸的Littoral地區(qū)葡萄園售價(jià)可高達(dá)每公頃120,000歐元。

“普羅旺斯桃紅葡萄酒的成功，特別是在美國等國際市場上大受歡迎，使得國內(nèi)和國際投資者對(duì)于AOC級(jí)普羅旺斯丘葡萄園的需求增加。” Alex Hall表示。